Die Immobilien Beratung.

Beim Erwerb von Immobilien ist eine gründliche Beratung von entscheidender Bedeutung. Selbst wenn die Immobilie auf den ersten Blick wie Liebe auf den ersten Blick erscheint, ist es wichtig, genauer hinzuschauen. Versteckte Mängel und fehlerhafte Einschätzungen der Betriebskosten sind leider keine Seltenheit.

Doch worauf sollten potenzielle Immobilienkäufer besonders achten und welche Dokumente müssen genau geprüft werden?

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexes Thema. Vertrauen Sie hier auf einen verlässlichen Partner, der Ihnen die notwendige rechtliche und verkaufstechnische Sicherheit gibt. Auf Fragen, mit denen wir immer wieder beim Immobilienverkauf konfrontiert werden haben wir die richtigen Antworten.

• Was wäre ein angemessener Preis für die Immobilie?
• Welche Bereiche könnten verbessert werden, um den Wert der Immobilie zu steigern oder um einen besseren Preis zu erzielen?
• Wie kann die Immobilie vorbereitet werden, um potenzielle Käufer anzusprechen?
• Welche Arten von Käufern könnten interessiert sein? Wie können Risiken im Verkaufsprozess minimiert werden?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers während des Verkaufsprozesses?
• Welche rechtlichen Aspekte müssen beim Verkauf der Immobilie berücksichtigt werden?
• Wann ist ein Energieausweis erforderlich und wie wird er angewendet?
• Welche Kosten fallen für Käufer und Verkäufer an?
• Welche Steuern fallen beim Verkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie besitzen, sei es durch Kauf oder Erbe, und planen, diese zu vermieten, müssen bestimmte Richtlinien eingehalten werden. Bevor Sie jedoch Maßnahmen ergreifen, ist es wichtig, sich über Aspekte wie Mietpreise, Kautionen, Vertragsbedingungen, Rechte und Pflichten sowie Steuern zu informieren. Diese Schritt-für-Schritt-Tipps helfen Ihnen dabei, Ihre Wohnung erfolgreich zu vermieten.

Insbesondere bei Scheidungen, Schenkungen, Vermögensübertragungen oder Nachlässen kann die Verteilung von Vermögenswerten von emotionalen Belastungen beeinflusst werden. Doch teure Rechtsstreitigkeiten lassen sich vermeiden! Wir bieten eine ruhige und geduldige Beratung, um auch in sensiblen Immobilienangelegenheiten klare Lösungen zu finden. Durch fundierte Fachkenntnisse schaffen wir oft Klarheit, um unser Ziel zu erreichen: eine faire Lösung für alle Beteiligten zu finden!

Unser Engagement für Sie umfasst die umfassende Beantwortung sämtlicher Fragen, darunter:

• Wie kann der realistische Wert Ihres Immobilienvermögens ermittelt werden?
• Welche Methoden ermöglichen eine gerechte Aufteilung von Immobilien? Was umfasst der Prozess der Aufteilung?
• Welche Maßnahmen können ergriffen werden, um Streitigkeiten innerhalb der Familie zu vermeiden, sei es ein rechtlicher Konflikt, ein Rosenkrieg oder familiäre Auseinandersetzungen?
• Wie gestaltet sich die rechtliche Situation und welche bürokratischen Schritte sind erforderlich?
• Welche steuerlichen Aspekte müssen berücksichtigt werden?

Im Falle von Schenkungen innerhalb der Familie unterstützen wir Sie bei der Bestimmung des Verkehrswertes, der als Grundlage für die Grundbucheintragungsgebühr dient.

Die Verteilung des Vermögens bei einer Scheidung, insbesondere wenn ein Haus involviert ist, ist oft eine der größten Quellen für Auseinandersetzungen. In Österreich werden Fragen zur Vermögensaufteilung, einschließlich des Hausrats und des Hauses selbst, geregelt. Wie läuft die Aufteilung eines Hauses während einer Trennung in Österreich ab? Die Entscheidung darüber, was mit der Immobilie nach der Scheidung geschehen soll, ist für alle Beteiligten zweifellos eine Herausforderung. Wer erhält das Wohnrecht nach der Scheidung in Österreich? Und was passiert mit dem gemeinsamen Kredit für das Haus im Falle einer Scheidung? Wir unterstützen Sie.

In den meisten Fällen müssen Personen, die Immobilien kaufen oder verkaufen oder eine Wohnung mieten oder vermieten, sich mit steuerlichen Angelegenheiten auseinandersetzen. Seit der Einführung des 1. Stabilitätsgesetzes im Jahr 2012 sind die Kosten für den Verkauf von Immobilien für Privatpersonen gestiegen. Auch beim Kauf von Grundstücken, Häusern oder Eigentumswohnungen sowie beim Abschluss von Mietverträgen fallen Steuern und Gebühren an.

Wenn Sie den tatsächlichen Wert einer Immobilie herausfinden möchten, ist eine Immobilienbewertung unerlässlich. Es gibt viele Anlässe dafür, wie Erbschaften, Scheidungen, die Beantragung eines Immobilienkredits für einen Hauskauf oder andere diverse Gründe. Kostenlose Online-Bewertungen bieten oft keine zuverlässigen Ergebnisse. Wir beraten Sie umfassend und bieten Ihnen aussagekräftige Reports durch eine Kombination aus datenbasierten Bewertungsverfahren und traditioneller Bewertung.

Die Immobilienanlage hat schon immer eine bedeutende Rolle in der persönlichen Altersvorsorge vieler Österreicher gespielt. Mit zunehmender Geldschöpfung der Notenbanken und steigender Staatsverschuldung gewinnt diese Form der Anlage immer mehr an Bedeutung. Auch Sie können Ihr Vermögen durch Investitionen in Immobilien sichern und sogar ein größeres Vermögen aufbauen. In diesem Artikel werden die wichtigsten Aspekte und zu beachtenden Punkte erläutert.

Viele Menschen bevorzugen es, möglichst lange in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben und auch im Alter ein unabhängiges Leben zu führen. Die Umgestaltung einer Wohnung, um sie altersgerecht zu machen, erfüllt diesen Wunsch und hat den zusätzlichen Vorteil, die Lebensqualität im Alter zu verbessern und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Haushaltshilfen und/oder Pflegekräfte zu engagieren, sodass Sie bis ins hohe Alter in Ihrer seniorengerechten Wohnung leben können.

Insbesondere beim Verkauf eines Grundstücks ist es entscheidend, sich mit einigen grundlegenden Begriffen vertraut zu machen. Themen wie Wegerecht, Altlasten und Grundbuch oder Steuern sind von wesentlicher Bedeutung, unabhängig davon, ob Sie ein Grundstück erwerben oder veräußern möchten. Hier finden Sie wissenswerte Artikel zum Thema Grundstück Verkauf und Kauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben.

In Österreich tummeln sich zahlreiche Banken und Bausparkassen auf dem Markt, die eine Vielzahl von Baufinanzierungsmöglichkeiten anbieten. Dabei variieren die Zinsen und Rückzahlungsmodalitäten erheblich zwischen den verschiedenen Anbietern, sogar für denselben Kunden. Zusätzlich unterscheiden sich die Rahmenbedingungen hinsichtlich Mindesteigenkapital, tilgungsfreier Perioden, Möglichkeit zur pönalenfreien Rückzahlung und Anforderungen an eine Restschuldversicherung. Um das passende Finanzierungsangebot zu finden, ist ein gründlicher Vergleich unerlässlich. Wir geben Ihnen einen Überblick darüber, worauf Sie bei der Immobilienfinanzierung achten sollten.

In Österreich gibt es verschiedene Förderungen für Neubau und Sanierungen. Wir haben Ihnen die wichtigsten Förderungen in den Artikeln anbei zusammengefasst.