Einwohner 4.564 |Fläche 0,51 Km² | Zuzug + 89
Charmantes Andräviertel: Kunst, Kultur & Kaffeehausflair
Wohnung Monatsmiete / m² inkl. BK
- Gehoben: € 22,6
- Durchschnitt: € 17,7
- Minderwertig: € 13,8
Wohnung Kaufpreis / m²
- Gehoben: *€ 8.830 / **€ 11.220
- Durchschnitt: *€ 5.530 / **€ 9.080
- Minderwertig: *€ 3.980 / **€ 7.900
*gebrauchter Preis / **Neubau Preis
Ein lebendiges Viertel im Aufschwung
Fläche und Einwohner
Das Andräviertel in Salzburg, auch als Neustadt bekannt, benannt nach der Andräkirche, erstreckt sich nördlich der Altstadt und wird von der Salzach, dem Mirabellplatz und der Franz-Josef-Straße begrenzt, mit eine Fläche von etwa 0,51 km².
Die Einwohnerzahl betrug am 1. Januar 2025 im statistischen Zählbezirk „Rechte Altstadt/Andräviertel“ circa 4.564 Personen. Es zeichnet sich durch seine historische Architektur und die Nähe zum Mirabellgarten aus.
Entwicklung
In den letzten Jahren hat das Andräviertel verschiedene Entwicklungsphasen durchlaufen. Einige markante Gebäude stehen seit Jahren leer, was bei Anwohnern Besorgnis über die Auswirkungen auf das Viertel hervorruft.
Trotz dieser Herausforderungen gibt es positive Entwicklungen. Die Bergstraße wurde neu gestaltet, um die Aufenthaltsqualität zu erhöhen. Durch mehr Grünflächen, neue Sitzgelegenheiten und eine neue Pflasterung soll die Attraktivität der Straße gesteigert werden.
Das Andräviertel in Salzburg vereint charmante Cafés, kreative Kunstszene und lebendige Kultur. Zwischen historischen Fassaden und modernen Galerien genießen Besucher Kaffeehausflair, während kleine Ateliers und Bühnen für künstlerische Inspiration sorgen. Ein Viertel, das Tradition und Innovation stilvoll verbindet.
Der Wohnungsmarkt
Der Wohnungsmarkt im Andräviertel ist von diesen Entwicklungen beeinflusst. Die Leerstände könnten das Angebot an verfügbarem Wohnraum reduzieren, was potenziell zu steigenden Miet- und Kaufpreisen führt. Genaue aktuelle Immobilienpreise sind jedoch schwer zu ermitteln und variieren je nach Lage und Zustand der Immobilien.
Die Stadt Salzburg hat Initiativen wie die „Welterbe Quartiersdialoge“ ins Leben gerufen, um das Zusammenleben in den Altstadtquartieren zu erfassen und weiterzuentwickeln. Im Rahmen dieser Dialoge werden öffentliche Veranstaltungen für die Bewohner des Andräviertels angeboten, um das Welterbe zu erklären und zu vermitteln.
Insgesamt befindet sich das Andräviertel in einem Spannungsfeld zwischen historischen Leerständen und modernen Entwicklungsprojekten, die das Viertel für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv machen sollen.
