Mit unseren Paketen die Immobilie SMART vermieten.

Für Ihre Mieteinnahmen sind Einkommensteuer sowie möglicherweise auch Umsatzsteuer zu entrichten. Gerne informieren wir Sie darüber, wie Sie Mieteinnahmen korrekt versteuern müssen.

Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, entfallen langfristige Verpflichtungen. Im Falle einer Vermietung müssen Sie jedoch regelmäßig Wartungsarbeiten durchführen und sich um Reparaturen kümmern. Auf der anderen Seite bietet eine vermietete Immobilie Ihnen ein kontinuierliches Einkommen, während Sie durch einen Verkauf einen einmaligen, größeren Betrag erhalten.

Die Mietkosten orientieren sich normalerweise an der üblichen Miete vor Ort. Das bezieht sich auf den durchschnittlichen Mietpreis für ähnliche Wohnungen in der gleichen Umgebung. Die aktuelle Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt beeinflusst ebenfalls die Mietkosten. Wenn die Nachfrage hoch ist und es viele Wohnungssuchende gibt, können Sie als Vermieter eine höhere Miete verlangen.

Als Vermieter:in tragen Sie die Verantwortung dafür, dass die Wohnung den gesetzlichen Standards entspricht und sich in einem angemessenen Zustand befindet. Im Gegenzug dazu haben Sie das Recht auf den vereinbarten Mietzins.

Ob und in welchem Umfang eine Indexanpassung oder Nachverrechnung zulässig ist, hängt von der konkreten Formulierung der Indexklausel im Mietvertrag sowie von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab. Daher wird die Klausel vor jeder Berechnung geprüft.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Für die Bearbeitung benötigen wir in der Regel den bestehenden Mietvertrag. Je nach Fall können weitere Unterlagen erforderlich sein. Hierüber informieren wir Sie nach der Beauftragung.

Das hängt von Ihrem Mietvertrag und dem anwendbaren Mietrecht ab. Bei vielen Mietverhältnissen außerhalb des Vollanwendungsbereichs des MRG können nicht geltend gemachte Indexanpassungen bis zu drei Jahre rückwirkend nachverrechnet werden. Voraussetzung ist eine wirksame Indexklausel im Mietvertrag. Im Vollanwendungsbereich des MRG ist eine rückwirkende Nachverrechnung hingegen grundsätzlich ausgeschlossen. Daher prüfen wir vor jeder Berechnung die rechtlichen Voraussetzungen Ihres konkreten Mietverhältnisses.