Liefering - Dynamischer Stadtteil mit bester Infrastruktur

Top Anbindung, schöne Natur, sehr zentral

Salzburg-Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg und gehört zu den begehrten Wohngebieten der Landeshauptstadt. Geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahen Flächen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, erfreut sich Liefering zunehmender Beliebtheit. Liefering hat 15.523 Einwohner auf 6,98 km² und verzeichnete einen Zuzug von 138 Personen.

Lage und Infrastruktur

Liefering grenzt an die Stadtteile Lehen, Maxglan, Taxham und an die deutsche Grenze zu Freilassing. Die Nähe zur Salzburger Innenstadt macht den Stadtteil besonders attraktiv. Zudem bieten die Autobahnen A1 und A10 sowie der Bahnhof Salzburg-Taxham eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Neben Einkaufsmöglichkeiten wie dem Europark oder dem Designer Outlet Center findet man in Liefering auch zahlreiche Bildungseinrichtungen, Sportanlagen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die Red Bull Arena, die Heimat des Fußballvereins FC Red Bull Salzburg.

Die malerische Saalach-Au und die Salzachseen werden nicht nur von Lieferingern als vielseitiges Naherholungsgebiet geschätzt.

Entwicklung des Stadtteils

Liefering hat sich in den letzten Jahrzehnten von einem ländlich geprägten Gebiet zu einem modernen, urbanen Stadtteil entwickelt. Zahlreiche Wohnbauprojekte und infrastrukturelle Maßnahmen haben dazu beigetragen, dass Liefering immer mehr zur bevorzugten Wohngegend für Familien und Pendler wird.

Trotz der fortschreitenden Urbanisierung konnte ein gewisser Dorfcharakter erhalten bleiben, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.

Die Grünflächen entlang der Salzach und der Saalach bieten Naherholungsmöglichkeiten, während das Salzburger Messezentrum und zahlreiche Gewerbeflächen für wirtschaftliche Dynamik sorgen. Die Kombination aus Wohnraum, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen macht Liefering zu einem vielschichtigen und aufstrebenden Stadtteil.

Der Immobilienmarkt in Salzburg-Liefering ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum steigen die Preise für Eigentums- und Mietwohnungen stetig an.

Aktuell liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Liefering durchschnittlich bei € 4.670, im gehobenen Bereich bis zu € 7.270 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung. Die Grundstückspreise liegen zwischen € 880 und € 1.490.

Mietwohnungen bewegen sich preislich zwischen € 14,3 und 24,4 Euro pro Quadratmeter, wobei Neubauten und modernisierte Wohnungen deutlich höhere Mieten erzielen können. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur bleibt Liefering ein begehrter Wohnstandort, sodass auch in Zukunft mit weiter steigenden Preisen zu rechnen ist.

Fazit

Liefering verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und die dynamische Entwicklung machen den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs.

Wer auf der Suche nach einem Wohnort mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur ist, findet in Liefering eine attraktive Option.