Riedenburg - Ein begehrtes Wohnviertel im Herzen Salzburgs

Stetige Entwicklung, hohe Nachfrage, stabile Preise

Fläche und Einwohner 

Riedenburg ist ein kleineres Viertel im Zentrum der Stadt Salzburg mit 7.583 Einwohnern auf einer Fläche von 2,1 Quadratkilometer, das für seine barocke Architektur bekannt ist. Es erstreckt sich entlang Mönchbergs und grenzt an die Altstadt, Maxglan, Mülln und Leopoldskron.

Lage und Entwicklung

Energie tanken inmitten der Stille der Natur und gleichzeitig mitten in der Stadt – das ermöglicht der kurze Weg von der Riedenburgseite hinauf zum Mönchsberg. Nur 131 Meter trennen dieses elegante Viertel, das sich an den „Hinterseiten“ von Mönchs- und Rainberg anlehnt, von der Altstadt.

Der Neutor-Tunnel, der erste seiner Art in Österreich, schafft eine direkte Verbindung zum Festspielbezirk und bereichert das Stadtbild mit exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés. Besonders das harmonische Zusammenspiel von prachtvollen Jahrhundertwendevillen und moderner Architektur verleiht diesem Stadtteil seinen einzigartigen Charme.

Die Nähe zur Salzburger Altstadt macht Riedenburg zu einem begehrten Wohnort. Das Viertel profitiert von der hohen Lebensqualität und der starken touristischen Anziehungskraft der Stadt.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise

Die Immobilienpreise für Neubauwohnungen sind zwischen € 8.000 und € 13.000 einzuordnen. Gebrauchte Wohnungen kommen je nach Lage und Zustand auf durchschnittlich € 5.000 wobei es in guten Lagen auch bis € 7.750 gehen kann. Wer eine Wohnung in Riedenburg mieten will muss mit bis zu € 23 pro Quadratmeter rechnen.

Fazit

Riedenburg bleibt aufgrund seiner zentralen Lage, der historischen Bedeutung und der hohen Lebensqualität ein attraktiver Wohnort in Salzburg. Trotz leichter Preisrückgänge im Jahr 2024 bleibt der Wohnungsmarkt stabil, und die Nachfrage nach Immobilien in diesem Viertel ist weiterhin hoch.