Einwohner 6.128 |Fläche 1,12 Km²| Zuzug -7
Taxham: Lebendiger Stadtteil zwischen Einkaufserlebnis und Sportarena
Grundstück Kaufpreis / m²
- Hoher Wert: € 1.350
- Durchschnitt: € 1.020
- Niedriger Wert: € 860
Wohnung Monatsmiete / m² inkl. BK
- Gehoben: € 18,4
- Durchschnitt: € 16,7
- Minderwertig: € 13,6
Wohnung Kaufpreis / m²
- Gehoben: *€ 6.100 / **€ 7.770
- Durchschnitt: *€ 3.770 / **€ 4.660
- Minderwertig: *€ 2.980 / **€ 3.540
*gebrauchter Preis / **Neubau Preis
Wohnen, Einkaufen und Freizeit mit bester Infrastruktur
Fläche und Einwohner
Taxham, im Westen Salzburgs mit 6.128 Einwohner auf einer Fläche von 1,12 Quadratkilometer. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gegend zu einem urbanen Wohngebiet entwickelt.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen Taxham zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Berufstätige.
Entwicklung
Ein markantes Merkmal von Taxham ist der Europark, eines der größten Einkaufszentren Österreichs. Eröffnet 1997 und erweitert 2005, beherbergt der Europark auf über 36.000 m² rund 130 Geschäfte und bietet etwa 4.200 kostenlose Parkplätze. Die moderne Architektur des italienischen Architekten Massimiliano Fuksas wurde mehrfach ausgezeichnet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Red Bull Arena, das Heimstadion des Fußballclubs FC Red Bull Salzburg. Diese geografische Nähe zum Stadion und zum Europark erhöht die Attraktivität von Taxham als Wohnort.
Immobilienpreise in Taxham
Die Wohnungspreise sind etwas niedriger im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Salzburg. Mit einem Quadratmeterpreis von € 3.770 bekommt man in der Regel eine Wohnung in Taxham. In besseren Lagen kann der Preis auf € 6.100 pro m² steigen.
Die Mietpreise belaufen sich im Durchschnitt auf € 16,7 pro m². Auch die Grundstückspreise sind mit € 1.020 in normaler Lage für Salzburger Verhältnisse günstig.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Taxham aufgrund seiner Lage, Infrastruktur und der Nähe zu Einrichtungen wie dem Europark und der Red Bull Arena eine begehrte Wohngegend in Salzburg ist. Die Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt zeigen sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen eine dynamische Tendenz, wobei insbesondere die Mietpreise in den letzten Jahren angestiegen sind.
