Kuchl: Das Tor zu den Alpen

Fläche und Einwohner 

Kuchl ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land, gelegen im Bezirk Hallein (Tennengau). Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 46,9 km² und liegt auf einer Höhe von 468 Metern über dem Meeresspiegel. Mit Stichtag 1. Jänner 2025 zählt Kuchl 7.467 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von etwa 159 Einwohnern pro km² entspricht.

Entwicklung

Geografisch befindet sich Kuchl im Golling-Halleiner Becken, eingebettet zwischen dem Hohen Göll und dem Roßfeld in den Berchtesgadener Alpen. Die Salzach durchfließt das Gemeindegebiet, während die östlichen Bereiche zwischen Salzach und Langenberg zur Osterhorngruppe zählen.

Historisch reichen die Wurzeln von Kuchl bis in die Römerzeit zurück. Der Ort, damals als „Cucullae“ bekannt, diente als Poststation an der Römerstraße zwischen Virunum und Iuvavum (dem heutigen Salzburg). Im Jahr 997 führte ein Tauschvertrag zur Errichtung einer Mutterpfarre, und gegen 1380 wurde Kuchl zum Bannmarkt erhoben.

In den letzten Jahrzehnten verzeichnete Kuchl ein stetiges Bevölkerungswachstum. Von 5.261 Einwohnern im Jahr 1981 stieg die Zahl auf 7.467 im Jahr 2025. Dieses Wachstum spiegelt die Attraktivität der Gemeinde als Wohnort wider.

Immobilienpreise in Kuchl

Der Immobilienmarkt in Kuchl zeigt eine breite Preisspanne, abhängig von Lage, Größe und Art der Immobilie. Die Kaufpreise pro Quadratmeter für Grundstücke liegen zwischen 460 und 890 Euro. Eigentumswohnungen bewegen sich im Bereich von 2.890 bis 6.110 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser sind zu Gesamtpreisen zwischen 480.000 und 890.000 Euro erhältlich, während Reihenhäuser zwischen 450.000 und 580.000 Euro kosten.

Lage und Anbindung

Die Verkehrsanbindung von Kuchl ist hervorragend. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle an der Salzburg-Tiroler-Bahn, die von der S-Bahn-Linie S3 bedient wird. Die Tauernautobahn A10 und die Salzachtal Straße B159 verlaufen durch das Gemeindegebiet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg und anderer Regionen ermöglicht.

Bildungseinrichtungen wie das Holztechnikum Kuchl und der Campus Kuchl der Fachhochschule Salzburg tragen zur Attraktivität des Standorts bei und bieten vielfältige Ausbildungs- und Studienmöglichkeiten.