Thalgau: Eine Marktgemeinde mit Charme und Wachstum

Fläche und Einwohner 

Mit einer Fläche von 48,2 km² und einer Einwohnerzahl von 6.233 (Stand: 1. Jänner 2025) ergibt sich in Thalgau eine Bevölkerungsdichte von etwa 127 Einwohnern pro km².

Geografisch befindet sich Thalgau auf einer Höhe von 545 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde liegt im Flachgau, nahe der Grenze zu Oberösterreich, und ist etwa 18 Kilometer östlich der Stadt Salzburg gelegen.

Entwicklung

In den letzten Jahrzehnten verzeichnete Thalgau ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Im Jahr 1981 lebten hier 4.058 Menschen, 1991 waren es 4.559, 2001 bereits 5.212 und 2011 stieg die Zahl auf 5.498 Einwohner. Bis 2025 wuchs die Bevölkerung weiter auf 6.233 Personen an.

Immobilienpreise in Thalgau

Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien bei 4.890 €. Dies entspricht einem Anstieg von 6,6 % gegenüber dem Vorjahr. Im Detail belaufen sich die durchschnittlichen Preise auf 4.596,60 € pro m² für Wohnungen, 4.987,80 € pro m² für Häuser und 684,60 € pro m² für Grundstücke.

Die Immobilienpreise in Thalgau zusammengefasst:

• Grundstückspreis pro m²: 310 € – 650 €
• Wohnungspreis pro m²: 2.880 € – 5.760 €
• Einfamilienhaus: 480.000 € – 910.000 €
• Reihenhaus: 410.000 € – 530.000 €

Diese Werte liegen im Rahmen der durchschnittlichen Preise und spiegeln die Vielfalt des Immobilienangebots in Thalgau wieder.

Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in Thalgau ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Nähe zur Stadt Salzburg, die attraktive Landschaft und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort.

Zudem trägt die aktive Gemeindepolitik zur Förderung von Baukultur und nachhaltiger Ortsentwicklung bei. Beispielsweise wurde im Jahr 2010 eine Begegnungszone mit Tempo-30-Beschränkung im Ortskern eingerichtet, um die Lebensqualität zu erhöhen.