2-Zimmer Wohnung in Hallwang
5300 Hallwang bei Salzburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAlexander Lorenz, MBA
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FirmaAlexander Lorenz
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AnschriftSiezenheimer Straße 35
5020 Salzburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID4855027
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ObjekttypWohnung
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Adresse5300 Hallwang bei Salzburg
Salzburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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AusstattungStandard
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Heizwärmebedarf (HWB)105,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,41 (Klasse C)
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Außenstellplatz1
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Hallwang ist der perfekte Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. In einer ruhigen, sicheren Sackgasse gelegen, bietet diese 1996 erbaute Eigentumswohnung viel Komfort.
Schon beim Betreten der ca. 60 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss spüren Sie die behagliche Atmosphäre. Die hochwertigen Holzböden in den Wohnräumen strahlen Wärme aus. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung zu einem wahren Raumwunder – ideal für Singles mit Anspruch oder Paare, die gemeinsam durchstarten wollen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohlfühloase: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.
- Smartes Wohnen: Ein separates WC und das Badezimmer mit Wanne bieten Komfort für jeden Tag.
- Ordnung leicht gemacht: Ein praktischer Abstellraum direkt bei der Küche und ein eigenes Kellerabteil schlucken alles, was nicht im Weg stehen soll.
- Wasch- und Trockenraum im Keller + großen eigenen Kellerraum.
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Die Wohnsiedlung in Hallwang ist besonders familienfreundlich und von gepflegten Gärten sowie viel Grün geprägt.
- Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
- Infrastruktur: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Salzburger Stadtzentrum.
- Die Anbindung über die B1, die Autobahn und den Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist ausgezeichnet.
- Freizeit: Die Lage ist ein Paradies für Ruhesuchende – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Salzburger Berg- und Seenwelt.
5300 Hallwang bei Salzburg, Salzburg, Österreich (auf Google Maps ansehen)
