2.5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Fürstenbrunn
5082 Grödig, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAlexander Lorenz, MBA
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FirmaAlexander Lorenz
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AnschriftSiezenheimer Straße 35
5020 Salzburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID5267119
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ObjekttypWohnung
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Adresse5082 Grödig
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Wohnfläche ca.60,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Heizwärmebedarf (HWB)85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,31 (Klasse D)
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KäuferprovisionVermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % MwSt.
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene 2.5 Zimmer Wohnung in Fürstenbrunn. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1964 (insgesamt 15 Einheiten) und bietet auf ca. 60,4 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) eine ideale Basis für Individualisten.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Besonders hervorzuheben ist das helle, knapp 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die separate, geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und kreative Küchenplanungen.
Zustand & Sanierungspotenzial
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Elektrik: Muss dem aktuellen Stand der Technik angepasst werden.
Heizung: Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung.
Fenster: Wurden bereits 1997 erneuert (Zweifachverglasung). Manuell bedienbar Raffstores.
Badezimmer: Befindet sich in einem ordentlichen, funktionalen Zustand.
Lage
5082 Grödig, Österreich (auf Google Maps ansehen)
