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Exklusives Wohnen in traumhafter Naturlage – Stilvolle Dachgeschosswohnung in St. Gilgen

5340 St. Gilgen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Lorenz, MBA, Alexander Lorenz

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5368936
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5340 St. Gilgen
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 40,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Lage inmitten der wunderschönen Naturkulisse von St. Gilgen. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines 2019 errichteten Premium-Wohnhauses von Hildebrand und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Auf rund 80 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie zwei großzügigen Badezimmern. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gemeinsam mit den beiden Rundumbalkonen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden direkt zuhause.
Die hochwertige Bauweise und Ausstattung spiegeln sich in zahlreichen Details wider: elegante Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und nachhaltiges Wohnen.

Zusätzlich bietet ein praktischer Stauraum in der Dachschräge weiteren Platz.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits inkludiert. Ein Kellerabteil ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die exklusives Wohnen, Ruhe und Natur in perfekter Kombination suchen.

Lage

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