Exklusives Wohnen in traumhafter Naturlage – Stilvolle Dachgeschosswohnung in St. Gilgen
5340 St. Gilgen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAlexander Lorenz, MBA
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FirmaAlexander Lorenz
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AnschriftSiezenheimer Straße 35
5020 Salzburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID5368936
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ObjekttypWohnung
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Adresse5340 St. Gilgen
Salzburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,70 (Klasse A)
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Tiefgaragenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Lage inmitten der wunderschönen Naturkulisse von St. Gilgen. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines 2019 errichteten Premium-Wohnhauses von Hildebrand und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Auf rund 80 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie zwei großzügigen Badezimmern. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gemeinsam mit den beiden Rundumbalkonen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden direkt zuhause.
Die hochwertige Bauweise und Ausstattung spiegeln sich in zahlreichen Details wider: elegante Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und nachhaltiges Wohnen.
Zusätzlich bietet ein praktischer Stauraum in der Dachschräge weiteren Platz.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits inkludiert. Ein Kellerabteil ergänzt das attraktive Gesamtangebot.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die exklusives Wohnen, Ruhe und Natur in perfekter Kombination suchen.
Lage
5340 St. Gilgen, Salzburg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

