2 -Zimmer Wohnung mit Balkon in Hallwang

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Hallwang vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld, das Sicherheit, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine besonders angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen schaffen ein behagliches Wohngefühl und verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der vor rund vier Jahren umfassend saniert wurde. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende in ruhiger Umgebung.

Auch funktional überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum direkt bei der Küche sorgt für wertvollen Stauraum.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten das großzügige Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.

Highlights der Wohnung:

• Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse
• Gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 Parteien
• Ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
• Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen
• Balkon mit Grünblick, vor ca. 4 Jahren saniert
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum bei der Küche
• Großzügiges Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Eigener Stellplatz inklusive
• Gute Anbindung an Salzburg und die umliegende Infrastruktur

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubarer Hausgemeinschaft und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.

Sonstiges

Rücklagenstand = (23.02.26) = € 42.144,06
Betriebskosten = € 188,92 (Brutto)