Der Wert Ihrer Immobilie.
In jeder Kauf- oder Verkaufssituation ist eine aktuelle Immobilienbewertung unverzichtbar, denn falsche Annahmen können schnell zu erheblichen Nachteilen führen.
Mit unseren aussagekräftigen Marktwertreports können wir ihr Haus, Wohnung oder Grundstück bewerten. Die optimale Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Was ist Ihre Immobilie wert?
In wenigen Schritten zum Ergebnis. Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell, unverbindlich, kostenfrei.
Die Vorteile
Entscheidungsgrundlage
Durch belegbare Daten wissen Sie, ob sich ein Verkauf Ihrer Immobilie auszahlt und mit was für einen Wert Sie rechnen können.
Zu erwartende Preis
Sie wissen den zu erwartenden Verkaufspreis, den wir für Ihre Immobilie am Markt erzielen können.
Besser und schneller verkaufen
Unsere hochwertigen Reports wecken Vertrauen bei potentiellen Käufern, was belegbar zu besseren Verkaufspreisen führt.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
Um den höchstmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist es sinnvoll, die aktuelle Marktentwicklung genau zu verfolgen: Wie ist die aktuelle Nachfrage? Wie verändert sich die Situation in Ihrer Region? Wann ist der optimale Zeitpunkt für einen Verkauf? Mit unser Immobilien Bewertung bekommen Sie die Antworten auf Ihre Fragen.
Die Immobilien Bewertung beinhaltet…
Immobilienbewertung 2.0
Wir kombinieren das Beste aus Big Data Analytics, KI und traditionellen Bewertungsverfahren (Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert) um innovative und gut nachvollziehbare Immobilienbewertungen und Einsichten für den Immobilienmarkt zu generieren.
Umfassender Überblick über jeden Wohnungsmarkt
Wir stützen unsere Marktanalyse auf eine umfassende Datenbank von Immobilien (Kaufverträge, Transaktionen, Angebote) und eine Vielzahl von Vergleichsobjekten. Zudem fließen aktuelle Echtzeitdaten aus der Immobilienmarktforschung sowie die Expertise erfahrener Fachleute in unsere Immobilienbewertung ein.
Aussagekräftige Marktwert Reports
Am Ende jeder erfolgreichen Bewertung bekommen Sie einen umfassenden, aussagekräftigen Marktwert Report von uns. So haben Sie die perfekte Entscheidungsgrundlage, die notwendige Sicherheit in der Preisfindung und eine aussagekräftige Argumentationsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie.
So funktioniert´s
01. Daten senden
Tragen Sie weiter unten in wenigen Schritten die Daten und Parameter zu Ihrer Immobilie so genau wie nur möglich ein und senden uns diese.
02. Marktwertreport
Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos und senden ihnen anschließend einen umfassenden Marktwertreport zu.
03. Detailbewertung
Um alle relevanten Details, die den Wert beeinflussen können zu erfassen, nehmen wir uns gerne auch die Zeit Ihre Immobilie vor Ort zu besichtigen.
Alexander Lorenz, Gründer
„Unsere Marktwert Reports sind die perfekte Entscheidungsgrundlage für Immobilieneigentümer.“
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Zur Bewertung
Interessant zu wissen
Welche Vorteile bietet die LORENZ Immobilienbewertung?
Unsere Bewertung ist kostenfrei und ohne Verpflichtung. Wir stützen unsere Marktanalyse auf eine umfassende Datenbank von Immobilien (Kaufverträge, Transaktionen, Angebote) und eine Vielzahl von Vergleichsobjekten sowie innovative Tools mit KI. Zudem fließen aktuelle Echtzeitdaten aus der Immobilienmarktforschung sowie die Expertise erfahrener Fachleute in unsere Bewertung ein. Sie können sich auf ein äußerst realistisches Ergebnis verlassen, das wir Ihnen diskret per E-Mail zusenden. Vertraulichkeit hat bei uns höchste Priorität.
Eine professionelle Bewertung von Immobilien gewährleistet Sicherheit und Transparenz während Immobilientransaktionen. Sie unterstützt Verkäufer dabei, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln, während Käufer den fairen Marktwert kennenlernen können. Zusätzlich kann eine Bewertung auch bei der Beantragung von Finanzierungen oder Versicherungen von großem Nutzen sein.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Ein Wertgutachten bezeichnet die Bestimmung des Verkehrswerts einer Immobilie. Diese Bewertung zielt nicht nur darauf ab, einen fairen Angebotspreis festzulegen, sondern bietet allen Beteiligten verlässliche Sicherheit. Durch diese Einschätzung bleiben Preisverhandlungen im angemessenen Rahmen und potenzielle Interessenkonflikte zwischen Käufer:innen und Verkäufer:innen, Immobilienbesitzer:innen und Banken oder auch zwischen Scheidungspartnern und Erben oder Erbengemeinschaften von vornherein ausgeschlossen.
Zu welchem Preis sollte die Liegenschaft angeboten werden?
Der Preis für eine Immobilie sollte stets dem aktuellen Markt angemessen sein. Ein zu niedriger Preis kann zwar viele Interessenten anlocken und den Verkaufsprozess beschleunigen, aber er führt zu finanziellen Einbußen. Auf der anderen Seite kann ein zu hoher Preis dazu führen, dass sich kaum Interessenten melden und der Verkaufsprozess ins Stocken gerät. Potenzielle Käufer in Salzburg oder Oberösterreich sind in der Regel mit den lokalen Preisen vertraut und erkennen überhöhte Angebote sofort. Studien zeigen, dass Immobilien, die zu teuer angeboten werden, letztendlich im Durchschnitt um 17% niedrigere Verkaufspreise erzielen.
Wer sollte eine Immobilienbewertung für Sie machen?
Es empfiehlt sich, eine Immobilienbewertung von einem anerkannten und ortskundigen Immobilienmakler durchführen zu lassen, der über umfangreiche Erfahrung in der Bewertung von Immobilien verfügt. Ein solcher Experte besitzt das nötige Fachwissen und eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes, um eine präzise Bewertung zu erstellen.
Kann ich meine Immobilie selber bewerten?
Es ist durchaus machbar, eine grobe Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie vorzunehmen. Dennoch kann nur ein erfahrener Experte eine präzise und zuverlässige Bewertung liefern. Eine professionelle Einschätzung bildet eine solide Basis für bedeutende Entscheidungen und schützt vor potenziellen Fehlinterpretationen. Der Aussagekräftige Report stellt einen fundamentalen Baustein für die zukünftige Strategie dar.
Wie geht es nach der Immobilienbewertung weiter?
Der Wert der Immobilie wurde erfolgreich festgestellt, und jetzt stellt sich die Frage, ob es bereits potenzielle Interessenten für das Haus oder die Wohnung gibt. Mit Hilfe unserer Suchkunden lässt sich diese Frage schnell und unkompliziert beantworten. Im Hintergrund wird geprüft, ob in unserer Datenbank passende Kandidaten vorhanden sind. Zusätzlich können wir die Nachfrage der Immobilie auch am freien Markt mit einem Inserat für Sie testen.
Was ist der Unterschied zwischen, Verkehrswert, Sachwert, Marktwert und Einheitswert?
Der Verkehrswert einer Immobilie wird durch einen Sachverständigen bestimmt, der über ausgezeichnete Markt- und Fachkenntnisse verfügen muss. Dieser Wert repräsentiert den objektiven Wert, also den Preis, der typischerweise im Rahmen eines Immobilienverkaufs im regulären Geschäftsverkehr erzielt werden kann.
Der Marktwert hingegen beschreibt den tatsächlichen Preis, zu dem Grundstücke und Gebäude auf dem Immobilienmarkt verkauft werden können, ohne Berücksichtigung von Steuern und Nebenkosten.
Der Einheitswert dient als steuerliche Kennzahl für den Grundbesitz. Er wird vom Finanzamt gemäß dem Bewertungsgesetz ermittelt und bildet die Grundlage für die Berechnung verschiedener Steuern, wie beispielsweise Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder Einkommenssteuer bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben.
Beim Sachwertverfahren wird der Wert des Grundstücks anhand der erwarteten Kosten für einen Neubau abzüglich der bereits eingetretenen Wertminderung des bestehenden Gebäudes ermittelt.
