Altstadt Salzburg: Historisches Juwel im Herzen Österreichs

Immobilienpreise und Wohnqualität in Salzburgs Altstadt

Fläche und Einwohner 

Die Altstadt von Salzburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, erstreckt sich über eine Fläche von 2,37 km² und beherbergt etwa 4.300 Einwohner. Sie liegt malerisch am linken Ufer der Salzach und schmiegt sich an den Mönchs- und Festungsberg.

Das einzigartige Zusammenspiel von Geschichte und Architektur am linken Ufer der Salzach, eingebettet zwischen Mönchs- und Festungsberg, strahlt eine ganz besondere Faszination aus. In den verwinkelten Gassen mit ihren versteckten Läden herrscht ein völlig anderes Flair als auf den großzügigen Plätzen mit ihren eleganten Cafés.

Immobilienpreise in der Altstadt

In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise in der Altstadt eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für gebrauchte Wohnungen betrug im Jahr 2020 etwa 5.274 Euro pro m² und stieg bis 2022 auf rund 6.994 Euro pro m² an.

Im Jahr 2024 sank der Preis wieder auf durchschnittlich 5.780 Euro pro m². Die Mietpreise verzeichneten einen kontinuierlichen Anstieg von 15,30 Euro pro m² im Jahr 2020 auf 17,50 Euro pro m² im Jahr 2024.

Im Vergleich zur gesamten Stadt Salzburg sind die Immobilienpreise in der Altstadt höher. Stadtweit lag der durchschnittliche Kaufpreis für gebrauchte Wohnungen bei 4.660 Euro pro m², während neue Wohnungen durchschnittlich 8.750 Euro pro m² kosteten. Die durchschnittliche Monatsmiete in der gesamten Stadt betrug 18,30 Euro pro m².

Fazit

Die Altstadt von Salzburg bietet nicht nur eine reiche historische und kulturelle Erfahrung, sondern auch eine stabile und wertvolle Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor. Mit stetig steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage bleibt sie eine der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg.

Die charmante Mischung aus Geschichte, Architektur und modernem städtischem Leben macht die Altstadt zu einem einzigartigen und attraktiven Ort zum Leben.