Einwohner: 5.853 Fläche: 15,2 Km²
Bergheim: Attraktive Gemeinde nahe an Salzburg
Grundstück Kaufpreis / m²
- € 590 – € 1.080
Wohnung Kaufpreis / m²
- € 3.660 – € 7.450
Einfamilienhaus Kaufpreis / m²
- € 660.000 – € 1,490.000
Reihenhaus Kaufpreis / m²
- € 390.000 – € 690.000
Fläche und Einwohner
Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg, gelegen im Bezirk Salzburg-Umgebung. Mit einer Fläche von 15,20 km² und einer Einwohnerzahl von 5.853 (Stand: 1. Jänner 2025) ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von etwa 385 Einwohnern pro km².
Geografisch grenzt der südliche Teil Bergheims direkt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem bekannten Wallfahrtsort Maria Plain bildet dabei die natürliche Grenze zwischen dem Gemeindegebiet und der Stadt Salzburg.
Entwicklung
In den letzten Jahrzehnten verzeichnete Bergheim ein stetiges Bevölkerungswachstum. 1981 lebten hier 3.329 Menschen, 1991 waren es 4.623, 2001 stieg die Zahl auf 4.839, 2011 auf 4.876 und 2021 erreichte die Einwohnerzahl 5.813. Diese Entwicklung spiegelt die Attraktivität der Gemeinde als Wohnort wider.
Immobilienpreise in Bergheim
Der Immobilienmarkt in Bergheim zeigt eine dynamische Preisgestaltung. Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien bei 3.396 €. Dies bedeutet einen Anstieg von 6,34 % gegenüber dem Vorjahr. Konkret bewegen sich die Preise für Grundstücke zwischen 590 € und 1.080 € pro m², für Wohnungen zwischen 3.660 € und 7.450 € pro m², für Einfamilienhäuser zwischen 660.000 € und 1.490.000 € und für Reihenhäuser zwischen 390.000 € und 690.000 €.
