Einwohner: 7.437 Fläche: 23,07 Km²
Grödig: Der perfekte Mix aus Natur und urbaner Nähe
Grundstück Kaufpreis / m²
- € 500 – € 1.020
Wohnung Kaufpreis / m²
- € 3.410 – € 6.700
Einfamilienhaus Kaufpreis / m²
- € 520.000 – € 1,080.000
Reihenhaus Kaufpreis / m²
- € 420.000 – € 650.000
Fläche und Einwohner
Mit einer Fläche von 23,2 km² und einer Höhenlage von 446 Metern über dem Meeresspiegel bietet Grödig eine malerische Umgebung am Fuße des Untersbergs. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Grödig und Glanegg, die wiederum aus den Ortsteilen Eichet, Fürstenbrunn, St. Leonhard bestehen. Die Einwohnerzahl von Grödig beträgt aktuell 7.437 Personen (Stand: 1. Januar 2025).
Umgebung und Entwicklung
Die Region ist seit der Keltenzeit besiedelt, und der Name „Grödig“ leitet sich vom römischen „Crethica“ ab. Historisch spielte der Almkanal, der im Mittelalter zur Wasserversorgung der Stadt Salzburg errichtet wurde, eine bedeutende Rolle.
Immobilienpreise in Grödig
Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien liegt bei etwa 6.478,35 Euro pro Quadratmeter (Stand: Jänner 2025).
Die Preisentwicklung zeigt, dass die Immobilienpreise in Grödig im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen sind. Für eine 60 m² große Wohnung lag der durchschnittliche Kaufpreis im Jahr 2024 bei 6.031,31 Euro pro Quadratmeter, während er 2021 noch bei 4.855,80 Euro pro Quadratmeter lag.
Die Lage von Grödig, nahe der Stadt Salzburg und an der Grenze zu Bayern, macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Die Nähe zu den Alpen und die gute Verkehrsanbindung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die steigenden Immobilienpreise spiegeln die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region wieder.
