Morzg - hohe Immobilienpreise, beständige Entwicklung

Exklusives Wohnen zwischen Stadt und Natur

Fläche und Einwohner 

Morzg ist ein malerischer Stadtteil im Süden Salzburgs, der für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit einer Fläche von etwa 4,61 km² und einer Einwohnerzahl von rund 2.793 Menschen bietet Morzg eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Der schönste Weg in Morzg ist zugleich ein einzigartiges Natur- und Kulturdenkmal, das beim Spaziergang die Möglichkeit bietet, sich zu begegnen und den Zauber der Landschaft zu erleben. Die 400 Jahre alte Hellbrunner Allee, die älteste ihrer Art in Mitteleuropa, wird von prunkvollen Schlössern gesäumt. Das grüne Land grenzt an den wunderschönen Landschaftsgarten von Hellbrunn.

Lage und Entwicklung

Die Entwicklung des Stadtteils ist geprägt von einer behutsamen Urbanisierung, die den ursprünglichen Charme bewahrt. Historische Gebäude wie das Maria-Theresien-Schlössl und der Bliemhof zeugen von der reichen Geschichte der Region.

Gleichzeitig sorgen moderne Wohnprojekte wie das „Santino“ für zeitgemäßen Wohnraum und fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.

Immobilienpreise in Morzg

Der Wohnungsmarkt in Morzg ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu entsprechend hohen Immobilienpreisen führt. Aktuelle Angebote für Eigentumswohnungen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.

Eine durchschnittliche Eigentumswohnung kostet ungefähr € 5.180 pro Quadratmeter und gehen bis zu € 9.110 pro Quadratmeter. Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen können noch weit darüber liegen. Im Neubausektor bewegen sich die Wohnungspreise in Morzg von € 8.220 bis € 13.480.

Auch die Grundstückspreise zählen in Morzg mit unter zu den höchsten in Salzburg. Im Durchschnitt kostet hier der m2 € 1.680, mit Spitzen von € 2.200, je nach Lage.

Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität und Attraktivität des Stadtteils wider. Die Nähe zur Hellbrunner Allee, die von Reitern, Läufern und Spaziergängern gleichermaßen geschätzt wird, sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen Morzg zu einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs.

Zusammenfassend bietet Morzg eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, moderner Wohnkultur und naturnaher Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.