Einwohner 9.870 |Fläche 2 Km² |Zuzug +10
Schallmoos - ein Stadtteil im Wandel
Grundstück Kaufpreis / m²
- Hoher Wert: € 1.460
- Durchschnitt: € 1.050
- Niedriger Wert: € 890
Wohnung Monatsmiete / m² inkl. BK
- Gehoben: € 22,5
- Durchschnitt: € 17,9
- Minderwertig: € 13,4
Wohnung Kaufpreis / m²
- Gehoben: *€ 7.210 / **€ 10.310
- Durchschnitt: *€ 4.330 / **€ 8.840
- Minderwertig: *€ 3.310 / **€ 7.560
*gebrauchter Preis / **Neubau Preis
Vom Industriegebiet zum Wohnviertel
Fläche und Einwohner
Schallmoos ist ein Stadtteil im Nordosten von Salzburg mit 9.870 Einwohner auf einer Fläche von 2 Quadratkilometer. Eingebettet zwischen der Salzburger Altstadt und den umliegenden Stadtteilen, bietet Schallmoos eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Die Entwicklung
In diesem Stadtteil pulsiert das Leben: hervorragende Versorgung, perfekte Anbindung und exzellente Gastronomie. Schallmoos, nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt, bietet alles, was das Herz begehrt.
Die attraktiven Wohnlagen ermöglichen schnellen Zugang zum kulturellen Geschehen, und man kann das Flair der alten Kellergewölbe genießen, die einst zur Kühlung von Bier und Lebensmitteln dienten. Der Kapuzinerberg ist ein wahres Refugium für Stadtwanderer, die das hektische Treiben gegen das beruhigende Zwitschern der Vögel eintauschen möchten.
Immobilienpreise in Schallmoos
Speziell in Schallmoos sind die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen moderater. So liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnimmobilie mit 100 Quadratmetern bei etwa 4.330 Euro pro Quadratmeter.
Diese vergleichsweise erschwinglichen Preise machen Schallmoos zu einer beliebten Wohngegend für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Bei Neubauwohnungen verdoppelt sich der Durchschnittspreis nahezu mit 8.840 Euro pro Quadratmeter.
Die Grundstückspreise liegen für Salzburger Verhältnisse auch im moderaten Bereich mit 1.050 Euro pro M2 im Durchschnitt, bis zu 1.460 Euro in top Lagen.
Zusammenfassend bietet Schallmoos eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, dynamischer Entwicklung und vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen, was den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend in Salzburg macht.
