Schnell und sicher zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine emotionale Sache, die auf Vertrauen basiert. In der Vermarktung kommt es auf viele kleine Details an, um den bestmöglichen Preis für die Immobilie erzielen zu können. Sie haben vor ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Egal ob Sie Ihre Immobilie geerbt haben, liquide Mittel freisetzen wollen oder einfach eine Martkwerteinschätzung benötigen, um den potentiellen Verkaufswert zu erfahren, wir haben die optimale Lösung für Sie.
Ihre Vorteile
Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobile mit modernsten Tools. Ein hochwertiger Report macht den Kaufpreis für den potentiellen Käufer nachvollziehbar.
Bewerbung
Eine einzigartige Verkaufs- und Marketingstrategie mit modernsten Tools ist essentiell für eine optimale Bewerbung Ihrer Immobilie.
Bester Preis
Im Normalfall erzielen wir für unsere Auftraggeber einen ca. 10% höheren Verkaufspreis bei gleichzeitig kürzerer Vermarktungsdauer.
Rechtliche Sicherheit
Wir beraten Sie in allen rechtlichen Belangen rund um Ihre Immobilie. Unsere Vermögenshaftpflicht Versicherung bietet Ihnen zusätzlichen Schutz.
Häufige Gründe für den Verkauf einer Immobilie.
- Ein neuer Job in einer anderen Stadt erfordert einen Umzug.
- Das Haus ist nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden.
- Finanzielle Schwierigkeiten machen den Verkauf notwendig, um Kapital freizusetzen.
- Eine Scheidung führt zur Aufteilung des Vermögens, einschließlich der Immobilie.
- Sie haben eine Immobilie alleine oder in einer Erbengemeinschaft geerbt.
- Im Alter wird die Pflege und Instandhaltung der Immobilie zunehmend zur Herausforderung.
Unser Service für Eigentümer
Von Anfang an gut beraten
Wir klären Sie von Anfang an über alle rechtlichen und steuerlichen Themen zu Ihrer Immobilie auf, gehen auf Ihre individuelle Situation (Erbe, Scheidung, Schenkung etc…) ein, beantworten all Ihre Fragen, damit Sie mit einem guten Gefühl starten können.
Der optimale Verkaufspreis
Der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie ist eine detaillierte Bewertung. Dabei unterstützen uns innovative Bewertungstools, mit denen wir durch umfassenden Transaktionsdaten den Markt bestens analysieren können.
Der letzte Feinschliff
Wir analysieren den Zustand Ihrer Immobilie durch moderne Helferlein und unterstützen Sie dabei, die Immobilie für den Verkauf optimal vorzubereiten. Dabei packen wir auch persönlich an, helfen bei kleinen Sanierungsarbeiten, bringen den Garten in Schuss und klären Sie über eventuell weitere wertsteigernde Maßnahmen auf.
Alle Informationen gesammelt
Wir helfen Ihnen dabei alle wichtigen Unterlagen, Dokumente und Urkunden für den Verkauf zu organisieren. Neben dem Grundbuchauszug, Lageplan, Eigentumsvertrag oder Energieausweis gibt es noch viele weitere Unterlagen, die beim Verkauf einer Immobilie essentiell sind.
Geschmackvolle Aufbereitung
Eine zeitgemäße, moderne Aufbereitung der Immobilie durch unsere geschmackvollen Exposés, in dem Sie alle wichtigen Informationen zur Immobilie finden. Das Expose gibt es in digitaler Form, als Pdf oder Weblink zu einer eigenen Landingpage.
Matterport 3D Visualisierung
Eine digitale Besichtigung darf bei keinem Immobilienprojekt fehlen. Der „digitalen Zwilling“ wertet den Auftritt Ihrer Immobilie bedeutend auf und bietet neben einem virtuellen Rundgang auch noch weitere nützliche Funktionen wie einen 3D Grundriss mit Naturmaßen.
Der Hauptdarsteller - Ihre Immobilie
Ein professionelles Video setzt Ihre Immobilie noch mehr in Szene. Mit Hilfe unserer Drohne schaffen wir ein umfassendes Bild der Liegenschaft von außen und aus der Vogelperspektive. Im Innenraum geht es anschließend mit einer Schwenkkamera weiter. Die Videos werden zu einem professionellen Film zusammengeschnitten.
Viele potentielle Käufer
Über unser Partnernetzwerk haben wir die Möglichkeit Ihre Immobilie einer Vielzahl weiterer Makler und deren Suchinteressenten zu präsentieren. Somit erhöht sich die Chance die Immobilie zu einem noch besseren Preis zu verkaufen.
Ein bewährtes System
Ihre Immobilie präsentieren wir auf den wichtigsten online Portalen sowie auf unserer Webseite. Wir übernehmen den gesamten Vertriebsprozess, von der Besichtigung, über Bonitätsprüfung, bis zum Kaufvertrag.
Immer up to date
Sie bekommen von uns in regelmäßigen Abständen einen Report über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses. So haben Sie immer eine aktuelle Übersicht über die getätigten Aktionen, wieviele Interessenten angefragt haben, wieviele Besichtigungen daraus entstanden sind und wieviele Kaufangebote es gegeben hat.
Premium Paket
Die perfekte Lösung für Immobilien Eigentümer.
Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell, zum optimalen Preis und das Ganze rechtlich sicher. Transparenz und voller Einsatz ist für uns selbstverständlich. Und das gute für Sie ist, Sie können mit uns ganz ohne Risiko starten. Denn es entstehen für Sie erst Kosten wenn wir einen passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben und der Deal zustande kommt. Davor gehen wir mit unserer umfassenden Leistung für Sie in Vorleistung.
Beliebtestes Paket
Paket „PREMIUM“
Für wen geeignet: Für diejenigen, die sich um nichts kümmern wollen, den best möglichen Service erwarten und den besten Preis erzielen möchten. Das beliebteste Paket.
Kosten: 1,5 % (zzgl. MwSt.) Provision bei Alleinvermittlung (AV), nur im Erfolgsfall.
Inkludiert Leistungen:
Beratung
- Beratung zu Immobilienthemen
- Abklärung rechtlicher Bedingungen
Bewertung
- Besichtigung der Immobilie
- Standort Analyse
- Marktwertermittlung (KI gestützt)
- Entwicklung individueller Preisstrategie
- Ermittlung realistischen Angebotspreis
- Umfassender Marktwert Report für Sie
Unterlagen
- Besorgung fehlender Unterlagen
- Gebäudepläne (Grundrisse, Lageplan)
- Rechtliche Dokumente (Flächenwidmungsplan, Grundbuchauszug, andere Verträge)
- Feststellung eventueller Gefahrenzonen
- Energieausweis
- Betriebskostenabrechnung
- Bebauungsplan wenn vorhanden
Marketing
- Aussagekräftigen Exposé (Web und Print)
- Professionelle Fotos innen und außen
- Grafische Aufbereitung der Grundrisse
- Entwicklung individueller Vermarktungsstrategie
- 360° Tour Visualisierung (Matterport)
- Professionelles Video inkl. Drohnenflug
- Virtueller Grundriss (Matterport)
Marketing Kanäle
- Kommunikationsplattform für Kunden
- Vermarktung über Onlinekanäle
- Vermarktung über Webseite
- Vorgemerkte Suchinteressenten
- Facebook, Instagram Kampagnen (optional)
- Transparente, Werbetafeln am Objekt (optional)
- Netzwerk Immobilienmakler Österreich (optional)
- Investoren Netzwerk (optional)
Vertrieb
- 1. Ansprechpartner für Interessenten
- Terminmanagement und Besichtigungen
- Beantwortung Interessentenanfragen
- Qualifizierung der Kaufinteressenten
- Führen der Kaufpreisverhandlungen
- Bereitstellung Anbotsunterlagen
- Überprüfung der Bonität
- Überprüfung der Finanzierung
- Reporting über den Verkaufsprozess
Kaufvertrag
- Klärung der Fragen zum Kaufvertrag
- Koordination des Notartermins
- Erstellung Kaufvertrag durch Notar
- Wir begleiten Sie zur Beurkundung
- Vorbereitung der Übergabe mit Protokoll
- Terminkoordination der Übergabe
- Wir begleiten Sie zur Übergabe
Rechtlicher Schutz
- Zusätzliche Sicherheit durch unsere Vermögenshaftpflichtversicherung
Leistungsgarantie
- Wir garantieren unsere umfassende Leistung mit handfesten Reports
Zusatzservice
- Wir helfen Ihnen beim Umzug (optional)
Mehr Infos
Einstiegspaket
Off Market Vermarktung
Wenn gewünscht können wir ihre Immobilie auch unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkaufen. Ihre Privatsphäre wird so maximal geschützt und die Immobilie wird zum exklusiven Verkaufsobjekt. Sprechen Sie uns bei Interesse darauf an.
Kenn Sie schon unser digitales Angebotsverfahren?
Wir automatisieren die Preisverhandlung zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten und machen dadurch sowohl die Identifizierung der Immobilienpreise als auch die Angebotsabgabe für alle Beteiligten einfacher, transparenter und fairer.
- Faire Preisfindung für Käufer und Verkäufer
- Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen
- Die aktuelle Marktsituation entscheidet über den Preis.
- Nach der Angebotsfrist erhält der Verkäufer alle Angebote übermittelt
- Das aktuell höchste Angebot ist zu jeder Zeit transparent für alle, die am Verfahren teilnehmen, offen einsehbar.
- Die Abschlussfreiheit bleibt für Sie als Verkäufer gewahrt.
So funktioniert´s
01. Kontakt
Kontaktieren Sie uns unverbindlich per Mail oder Telefon und erzählen uns von Ihrem Vorhaben oder Sie füllen gleich das Formular für eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung aus.
02. Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie mit einem umfassenden Marktwertreport und schauen gleichzeitig in unserer Datenbank ob es bereits passende Kaufinteressenten für Ihre Immobilie gibt.
03. Kaufinteresse
Sagt Ihnen der zu erzielende Verkaufspreis zu und die Nachfrage ist durch unsere ersten Online Tests gegeben starten wir Schritt für Schritt mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Alexander Lorenz, Gründer
Sie haben vor Ihr Grundstück, Wohnung oder Haus zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Rückruf anfordern
Zum ersten Schritt
Der 1. Schritt -> Immobilien Bewertung
Einfach, schnell, unverbindlich, kostenfrei.
Lassen Sie hier Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Mit unserem umfassenden Marktwert Report sehen Sie ob sich ein Verkauf für Sie lohnt.
Gut zu wissen…
Wann ist der ideale Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?
Der ideale Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab und ist auch stark von der aktuellen Marktlage abhängig. Wir haben die Daten und Fakten und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung.
Welche Steuern muss ich bei einem Immobilienverkauf bezahlen?
Bei einem Immobilienverkauf kommen Sie prinzipiell mit folgenden Steuern in Berührung:
- Grunderwerbssteuer
- Mehrwertsteuer
- Immobilienertragssteuer
- Grundsteuer
Genaue Informationen zu den einzelnen Steuern finden Sie in diesem Artikel -> hier klicken
Kann ein Immobilienmakler einen besseren Verkaufspreis erzielen?
Durch eine gezielte Vermarktungsstrategie, fundiertes Fachwissen bei der Einpreisung der Immobilie und langjährige Erfahrung in der Verhandlung mit potenziellen Käufern schaffen wir ideale Bedingungen für einen sehr guten Verkaufspreis. Diese Faktoren haben oft eine positive Auswirkung auf den erzielten Preis.
