Immobilien Finanzierung zu top Konditionen.
Wer den Wunsch nach einem eigenen Zuhause hegt, steht vor der Herausforderung, eine geeignete Immobilien Finanzierung zu finden. Sie haben schon ein Grundstück und ein transparentes Angebot von uns für Ihr Bauvorhaben. Mit unseren Finanzierungspartner finden wir noch die beste Immobilienfinanzierung für Sie und runden so ihr rundum sorglos Baupaket ab.
Unser Service
Wir analysieren den Kreditmarkt in Österreich und suchen für Sie die optimale Lösung zur Umsetzung Ihrer Immobilienfinanzierung. Von der Auswahl der geeigneten Finanzierungsoption bis zum Vertragsabschluss werden Sie persönlich von unserem erfahrenen Finanzexperten begleitet. Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Projekt zu besten Konditionen zu finanzieren und handeln dabei stets unabhängig und bleiben strikt objektiv.
Kompetente Beratung und Analyse
Wir stehen Ihnen telefonisch sowie persönlich zur Verfügung, nehmen für Sie eine umfassende Beratung vor, vergleichen die aktuellen Kreditangebote in Österreich und bemühen uns darum, die besten Optionen für Sie zu finden.
Finanzierungsprojekt berechnen
Wir berechnen Ihr Projekt aufgrund Ihrer Eckdaten und präsentieren Ihnen die besten Finanzierungsangebote aus unserem umfassenden Bankennetzwerk in Zusammenarbeit mit unserem Partner INFINA.
Die beste Immobilienfinanzierung
Gemeinsam mit uns treffen Sie die Auswahl aus den verfügbaren Angeboten, um die ideale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Dabei zeigen wir Ihnen alle Details transparent verständlich für Sie.
Ihre Vorteile.
Beste Konditionen
Wir finden die maßgeschneiderte Immobilien Finanzierung aus unseren 120 Partnerbanken.
Erfahrung
Durch unser Netzwerk finden wir auch dort Lösungen wo andere oft scheitern.
Leistungsgarantie
Kein Risiko für Sie. Sagt Ihnen das Angebot nicht zu, entstehen auch keine Kosten für Sie.
Der starke Partner für Ihre Finanzierung.
Mit unserem Partner INFINA, den Marktführer in Sachen Wohnbaufinanzierung, wissen wir genau wie wir für Ihre individuellen Bedürfnisse bei welcher Bank für Sie die besten Konditionen bekommen. Durch die langjährige Branchenerfahrung seit 2001 und die reine Spezialisierung auf Wohnbaukredite, ist INFINA ein absoluter Spezialist in dem was sie tun.
Wohnbauförderung 2024/2025
Jedes Bundesland hat eine eigene Wohnbauförderung, die Ihnen bei der finanziellen Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens helfen kann.
Alexander Lorenz, Gründer
Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten.
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Gut zu wissen.
Was versteht man unter einer Beleihungsquote?
Der Beleihungswert einer Immobilie unterscheidet sich vom Kaufpreis. Er wird von der Bank festgesetzt, die einschätzt, welche Summe sie bei einer möglichen Veräußerung des Objekts erhalten könnte, solange der Immobilienkredit zurückgezahlt wird. In den meisten Fällen liegt der Beleihungswert unter dem Kaufpreis und entspricht gleichzeitig der maximalen Darlehenshöhe, die die Bank für die Finanzierung dieser Immobilie gewährt.
Wie setzt sich eine Immobilien Finanzierung zusammen?
Eine Finanzierung für Immobilien besteht aus verschiedenen Komponenten, darunter:
- die Darlehenssumme
- dem vereinbarten Sollzinssatz
- der festgelegten Laufzeit für den Sollzins
- und der anfänglichen Tilgungsrate.
Die Laufzeit für den Sollzins beeinflusst den Zinssatz, den die Bank festlegt. In der Regel erhalten Immobilienkäufer den besten Zinssatz bei einer Laufzeit von zehn Jahren. Sowohl der Sollzinssatz als auch die anfängliche Tilgungsrate bestimmen wiederum die Gesamtkosten sowie die Höhe der monatlichen Rate.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Immobilien Finanzierung?
Die Bank benötigt für eine Immobilienfinanzierung mehr Unterlagen als für einen gewöhnlichen Verbraucherkredit. Diese Unterlagen umfassen nicht nur Nachweise zu Ihrer Person und finanziellen Situation, sondern auch zum Objekt, das Sie finanzieren möchten. Im Allgemeinen benötigt die Bank folgende Unterlagen:
- Identitätsnachweis: Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung
- Finanzielle Nachweise: Kontoauszüge und Gehaltsnachweise
- Haushaltsübersicht: Übersicht über Ihre finanziellen Verpflichtungen
- Eigenkapitalnachweis: Nachweise über vorhandenes Eigenkapital
- Immobiliendokumente: Kaufvertrag, Auszug aus dem Grundbuch oder Kostenübersicht des Bauvorhabens
- Bauplan bzw. Grundriss
Darüber hinaus können zusätzliche Dokumente erforderlich sein. Wir berate Sie hier gerne.
Ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?
Eine Vollfinanzierung tritt auf, wenn ein Haus oder eine Wohnung ausschließlich durch Fremdmittel finanziert wird. Eine solche Finanzierung erfordert eine ausgezeichnete Bonität seitens des Kreditnehmers oder der Kreditnehmerin. In der Regel wird jedoch bei der Kreditvergabe ein gewisser Eigenmittelanteil verlangt, der üblicherweise bei 20% liegt. Es gilt zu beachten: Je höher der Eigenmittelanteil ist, desto wahrscheinlicher ist eine erfolgreiche Finanzierung. Darüber hinaus können höhere Eigenmittelanteile zu günstigeren Kreditkonditionen führen.
