Persönliche Beratung, transparente Konditionen und eine Finanzierung, die zu Ihrer Lebenssituation passt.
Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Entscheidung – und genauso individuell sollte auch die Finanzierung sein. Entscheidend ist nicht nur der Zinssatz, sondern ein Finanzierungskonzept, das zu Ihren Möglichkeiten, Ihren Plänen und Ihrer Lebenssituation passt.
Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner unterstützen wir Sie dabei, unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten zu vergleichen und eine tragfähige Lösung für Ihr Immobilienvorhaben zu finden. Transparent, verständlich und persönlich begleitet.
So begleiten wir Sie zur Finanzierung
Eine gute Immobilienfinanzierung beginnt mit einem klaren Blick auf Ihre persönliche Situation. Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner prüfen wir die Möglichkeiten, vergleichen Finanzierungsangebote und begleiten Sie Schritt für Schritt bis zur passenden Lösung.
Persönliche Beratung & Analyse
Am Anfang stehen Ihre Pläne, Ihre finanziellen Möglichkeiten und die gewünschte Immobilie. Gemeinsam schaffen wir eine solide Grundlage für die weitere Finanzierungsplanung.
Finanzierungsmöglichkeiten
Auf Basis Ihrer Eckdaten werden geeignete Möglichkeiten geprüft und Angebote verschiedener Banken gegenübergestellt. So werden Konditionen, Laufzeiten und Rahmenbedingungen transparent vergleichbar.
Sicher zur passenden Finanzierung
Sie erhalten eine verständliche Gegenüberstellung der Möglichkeiten und Unterstützung bei den nächsten Schritten – von der Auswahl einer geeigneten Finanzierung bis zum Abschluss.
Ihre Vorteile bei der Immobilienfinanzierung
Angebote im Vergleich
Wir vergleichen passende Finanzierungsmöglichkeiten und schaffen einen transparenten Überblick über Konditionen, Laufzeiten und Rahmenbedingungen.
Persönliche Begleitung
Von der ersten Analyse bis zur Finanzierungsentscheidung werden Sie persönlich begleitet und erhalten verständliche Antworten auf Ihre Fragen.
Transparent & unverbindlich
Sie erhalten eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage und können in Ruhe prüfen, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihrer finanziellen Situation passt.
Ein starker Partner für Ihre Finanzierung.
Für die Vermittlung von Immobilienfinanzierungen arbeiten wir mit INFINA zusammen. Durch die Spezialisierung auf Wohnbaufinanzierungen und den Zugang zu unterschiedlichen Finanzierungspartnern können verschiedene Angebote und Konditionen für Ihr Vorhaben verglichen werden.
Gemeinsam betrachten wir Ihre persönliche Situation, Ihr Immobilienprojekt und die möglichen Finanzierungsvarianten – mit dem Ziel, eine passende und langfristig tragfähige Finanzierungslösung für Sie zu finden.
Immobilienfinanzierung einfach berechnen
Verschaffen Sie sich mit wenigen Angaben einen ersten Überblick über Ihre mögliche Finanzierung. Geben Sie den Objektwert und die gewünschte Kreditsumme ein und berechnen Sie eine unverbindliche Beispielrate.
Alexander Lorenz, MBA
Immobilienmakler und Eigentümer
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Wissenswertes zur Immobilienfinanzierung
FAQ – Immobilien Finanzierung in Salzburg
Was versteht man unter einer Beleihungsquote?
Die Beleihungsquote beschreibt das Verhältnis zwischen der Höhe des Immobilienkredits und dem von der Bank angesetzten Wert der Immobilie. Je niedriger die Beleihungsquote ausfällt, desto geringer ist in der Regel das Finanzierungsrisiko für die Bank. Das kann sich positiv auf die angebotenen Konditionen auswirken.
Wie setzt sich eine Immobilienfinanzierung zusammen?
Eine Immobilienfinanzierung besteht üblicherweise aus Eigenmitteln und Fremdkapital. Neben dem Kaufpreis beziehungsweise den Baukosten sollten auch Nebenkosten und mögliche zusätzliche Aufwendungen berücksichtigt werden. Entscheidend ist, dass Kreditrate, Laufzeit und Finanzierung langfristig zur persönlichen finanziellen Situation passen.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Immobilienfinanzierung?
In der Regel werden Nachweise über Einkommen, bestehende Kredite und Verbindlichkeiten, Eigenmittel sowie Unterlagen zur Immobilie benötigt. Dazu können beispielsweise Kaufvertrag oder Kaufvertragsentwurf, Grundbuchauszug, Pläne, Objektunterlagen und bei Bauvorhaben eine Kostenaufstellung gehören. Welche Dokumente konkret erforderlich sind, hängt vom jeweiligen Vorhaben und Finanzierungspartner ab.
Ist eine Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?
Eine Finanzierung mit wenig oder ohne Eigenkapital kann grundsätzlich möglich sein, wird jedoch individuell geprüft. Dabei spielen insbesondere Einkommen, Bonität, vorhandene Sicherheiten und der Wert der Immobilie eine Rolle. Ein höherer Fremdfinanzierungsanteil kann außerdem Auswirkungen auf Konditionen und monatliche Belastung haben.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Das hängt unter anderem von Einkommen, laufenden Ausgaben, Eigenmitteln, bestehenden Verpflichtungen, Kreditzinsen und gewünschter Laufzeit ab. Entscheidend ist nicht nur die maximal mögliche Kreditsumme, sondern eine monatliche Rate, die auch langfristig ausreichend finanziellen Spielraum lässt.
Welche Kreditlaufzeit ist bei einer Immobilienfinanzierung sinnvoll?
Eine längere Laufzeit kann die monatliche Kreditrate reduzieren, führt aber grundsätzlich dazu, dass der Kredit länger bedient wird und sich die gesamten Finanzierungskosten verändern. Eine kürzere Laufzeit bedeutet meist höhere monatliche Raten. Welche Variante sinnvoll ist, sollte anhand der persönlichen finanziellen Situation beurteilt werden.
Fixzins oder variabler Zinssatz – was ist besser?
Bei einem Fixzinssatz besteht für den vereinbarten Zeitraum eine höhere Planungssicherheit. Bei einer variablen Verzinsung kann sich die Kreditrate entsprechend der Zinsentwicklung verändern. Welche Variante besser geeignet ist, hängt unter anderem von der persönlichen Risikobereitschaft, dem finanziellen Spielraum und den verfügbaren Angeboten ab.
Warum lohnt sich ein Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote?
Finanzierungsangebote können sich bei Zinssatz, Gebühren, Laufzeit, Sicherheiten und weiteren Vertragsbedingungen unterscheiden. Deshalb sollte nicht ausschließlich auf die monatliche Rate geachtet werden. Ein strukturierter Vergleich hilft dabei, die Gesamtkosten und Bedingungen verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten besser beurteilen zu können.
